作者：刘文杰 李迎建

　　随着保障性住房、限价房投放量增加等调控效应的进一步扩大，专家预言的商品房整体价格“拐点”正在期盼之中，而一些城市房地产开发商的促销战也已打响。但一些开发商在竞相推出降价“套餐”的同时，却在别的收费项目上打起了歪主意，变相涨价，让人觉得如骨鲠在喉。

　　湖南衡阳市是房地产二线城市，一年前房价还在每平方米一两千元之间，而眼前多数翻了一番。近期，人们在惊喜于开发商推出的降价“套餐”之际，却发现本应含在房屋成本之内的水电建设费用，要在房价之外另外收取2000元，这实际上是在不少城市已经叫停的“天然气安装费”的变种和延伸。

　　株洲市一些开发商则以“完善配套设施”之名收取费用，且在施工合同价基础上向业主加价收取，如燃气报警器实际安装价为每户485元，却向购房者收取550元；油烟净化机实际安装价为每户590元，却收取650元；进户防盗门安装价每户750元，却收取1000元。

　　一些开发商与商品推销商串通一气，大做“安全”文章，一方面将一些商品吹得神乎其神，另一方面则肆意夸大用电用气的“安全威胁”，以耸人听闻的宣传言词诱导业主掏腰包；或者先斩后奏，再强制性地收取费用，让业主欲罢不能、欲哭无泪。

　　商品房降价“套餐”的推出，在前一段房价高烧不退的情况下，给消费者带来些许清凉，但这终究是一种促销手段，丝毫不能掩盖商家逐利的目的。姑且不论开发商的促销行为应以诚信为本，就促销、收费本身而言也应当合理合法。一些消费者对记者说，现在的楼房公摊面积越来越大，物业收费越来越贵，收费项目越来越多。开发商利用人们的求购心理，将消费者带入“套餐”迷魂阵，促销的手段已经让人不胜其烦，如果又夹杂着乱收费，无疑就像“套餐”中夹杂着“沙粒”，怎能让人不倒胃口？

　　人们期待从宏观调控政策中真正得到购房的最大实惠，但需要良好的房地产市场交易秩序作保障。对待乱收费，有关部门应该及时发现，严厉查处。如果对其听之任之，就是对百姓权益的漠视。