上周又有12个项目获得预售许可，与前一统计周期数量持平，进入1月后已经有3周单周新获预售许可项目量超过10个，但新增住宅供应体量并不大。上周新获的预售许可的12个项目中，除了盘古大观项目将销售办公部分外，其余11个项目全部为纯住宅项目，以惠风园、沸城、公元1872为代表的11个新增住宅项目将为市场提供近2270套左右新增住宅，比前一统计周期新增供应量增加了约300套。虽然在春节前出现了住宅项目争相入市的小高潮，但整体而言市场内住宅新增供给量依然较少。

 上周前五日期房住宅签约量903套，同比前一统计周期前五日794套的签约量，增加了100多套，交易量同比上升超过一成。而上周前五日现房住宅签约量达382套，与前一统计周期现房住宅单周全部签约量相比，增幅达到了103.19%，现房住宅单周签约量也为1月之最。因近期新获预售许可的期房住宅项目不少，而新入市的现房住宅项目也较多，上周交易量出现了一定幅度的反弹。

 新增供给较大改变了产品结构，上周期房、现房签约户均面积双双减小。期房住宅签约户均面积达108.45平米，环比前一个统计周期再次下降近2平米，达到1月最低点。现房住宅签约户均面积122.23平米，与前一个统计周期183.15平米相比下降60平米，这也是1月以来的最低值。

 截至1月28日，全市共73347套住宅可售，环比前一统计周期大增3172套，连续两周单周超2000套的新增期房住宅供给，使市场可售住宅量增长明显。本周及下周购房者可适当关注朝阳、昌平及房山区将入市或新近入市住宅项目。