1月120平米以上户型需求明显增加,成为淡季市场的新亮点。

 尽管1月份二手房交易继续低迷，但记者从链家等中介公司了解到，120平米以上户型需求量明显开始增加，成交比重也在上升，成为淡季市场的新亮点。这主要是由于12月的“房贷补充通知”把第二套房的从严认定为“以家庭为单位”。导致选择一步到位的购房者明显增加。

 成熟社区大户型成交上涨明显

 “原本我想买个小户型过渡，过几年再以妻子的名义贷款买套大的，12月的房贷新政补充通知出台后，我听说只要是家庭一个成员名下有了一套房，我们再购买第二套房的话，不仅首付要四成，贷款利率也要大大增加，所以我就选择了一步到位买大一点的房子”，刚毕业四年、在一家IT公司工作的朱先生告诉记者。

 据链家地产统计，1月中上旬120平方米以上的大户型房产成交量比重为20.9%，较上个月同期的16.8%比重上涨了4.1个百分点。

 该统计还显示，在成交区域上，大户型成交比重上涨明显的区域主要分布在成熟的居住社区周边，不少消费者购房兼顾了房产养老的功能，比如1月中上旬朝青、中关村、六里桥等三大区域120平米以上的大户型成交比重环比涨幅分别为5.1%、4.4%、4.7%。

 大户型交易量或再增加

 记者采访中了解到，像上述朱先生一样因考虑到换房成本而加入“买大户型”阵营的购房者不在少数。

 对此链家地产副总经理金育松认为，供需的强势匹配是拉动大户型房产成交的首要原因，在成交的120平米以上房产中，多数是以三居室为主，客户均具有较强的购买能力，市场淡季较为充足的房源为其提供了更多的选择，一定程度上促成了成交量的上涨。

 “但现在大户型交易量上扬还只是一个开始，一步到位的购房需求并没有完全转换成购买力，还有相当多的购房者尚在观望中，接下来的一段时间里，大户型房产交易比重可能会进一步增加”，金育松说。