郑州市房管局近日发布的２００７年１２月份郑房指数分析报告显示，去年１２月，郑州市商品住宅销售８６４２套，较１１月增长０．６３％，多卖了５４套；日均销售２７９套。１２月份商品住宅销售面积７７．５２万平方米，较１１月下降了４．９５％，减少了４万平方米；商品住宅销售均价为３８８５元／平方米，较１１月３８７６元／平方米的均价上涨了９元。除８月份外，１２月是２００７年中住宅销售套数最多的一个月，但是销售面积比２００７年１１、８、７、６月都有减少，说明小户型面积的住房卖得较多。

 数据显示，２００７年郑州市商品住宅成交量为８２９．４２万平方米，成交套数为７９７７２套；而２００６年的这一数据分别是７１４．８７万平方米和６３６２５套。成交面积多卖了１１４．５５万平方米，总套数多卖了１．６万多套。

 在成交总量增加的同时，日均成交量也有所增加。２００７年郑州全年商品住宅日均成交量为２１９套，与２００６年相比同比增加４５套（２００６年全年商品住宅日均成交量１７４套）。去年１２个月中，成交量最高的是８月份，商品住宅日均成交量为３００套。

 就二手房销售情况，郑州市２００７年的销售面积和套数都比２００６年有所减少。２００６年，二手房销售１８４４２套，面积１５８．８９万平方米；２００７年，二手房销售１７８０３套，面积１５６．３８万平方米。

 业内专家分析，２００７年郑州二手房交易量的减少，说明国家施行的宏观调控效力已经显现。从去年９月开始，受一线城市楼市降价影响，郑州更多市民开始持币观望，预计今年郑州房价将进入温和阶段。