据北京顺驰市场部统计，5月30日、31日两天京城各区县二手房过户量猛增三倍左右。这两天该公司二手房市场成交量高达1500套左右，其中86%是3-5年二手商品房，共1290套。而与该情形形成鲜明对比的是，自6月1日税收新政正式实施以来至6月5日，该公司未成交一套购买3至5年的二手房。

　　据介绍，该公司4月份日均成交40多套，近一周日均只有20多套，下降一半左右，减少的主要是购买3至5年的二手房业务量。

　　5年内二手房交易量降29.5%

　　据“链家地产”反映，6月1日之前的两天该公司过户量至少增长了1倍以上，6月1日之后，过户量则迅速回落至正常水平。从新政出台后一周北京二手房交易量来看，比新政出台前一周下降了21.7%，其中5年内二手房交易量下降29.5%，房龄在5年内的二手商品房挂牌量更是下降了35.3%。“链家”专业人士指出，这说明新政对于营业税政策的调整已对二手房市场交易量产生了实际冲击，这一影响将延续几个月。

　　70%房主希望买家支付税费

　　据顺驰市场部人士介绍，新政策颁布后，该公司回访了所有房龄在3-5年内的近5000套房产房主，除6月1日前两天成交的120套房外，其他绝大部分房主因暂时未找到合适买家难以避免交税，有22%的房主表示两个月内不打算出售，70%的房主表示可以出售但必须是买家支付税费。仅有5%左右的房主表示可以考虑买卖双方协商税费。

　　“链家地产”统计数据显示，新政出台后一周比出台前一周客户登记量下降了42.5%，房源挂牌量相比出台前一周下降26.7%，“链家地产”专业人士认为，房源量迅速下降的根本原因就在于营业税的征收年限从之前的2年延长至5年后，使一部分房产出售者成本增加，出售意愿降低，从而导致房源放量减少。顺驰方面也表示，消费者的观望态度会在一定程度上导致成交量减少。

　　顺驰市场部调查还显示，3至5年内有68%的房主已考虑将房屋投入租赁市场，特别是5年左右的房产，更是全部用于租赁。时下正好处于大学生就业后租赁需求高峰期，预计租赁市场成交量短时期内可能会出现30%左右的涨幅。