本报综合报道 就媒体近日披露的房地产开发商囤积土地现象，新华社昨日发布评论指出，如果政府不对开发商们的圈地行为立些规矩，房地产的宏观调控就有可能变成“空调”，市场泡沫风险会越来越大。

　　评论认为，开发商们能够大量囤积土地，原因比较复杂，但主要有两点：一是一些地方领导过分倚重房地产业对经济增长的拉动，指导思想存在偏差，始终为开发商撑腰打气。二是少数手中握有土地审批大权的人以权谋私。最近的一个例子是曾任宁夏回族自治区原土地局局长、国土资源厅副厅长的王英福因涉嫌在审批征地手续和发包建设项目过程中收受贿赂数百万元，于14日被依法逮捕。

　　在这两大因素作用下，多数开发商深信“房价上涨是刚性的”，即便中央要实施宏观调控，地方政府、银行也会“托市”。一些房地产企业已经出现了资金链紧张甚至断裂，但在看好投资走势的情况下依然大量圈占土地期待风光再现。

　　评论指出，开发商大量囤积土地，主要依赖我国现阶段房地产开发特别是土地供应制度的漏洞。如果不采取进一步的措施，房价调控将很快前功尽弃，轰轰烈烈开场，灰头土脸收兵。期待政府有关部门严把土地、信贷两个闸门，抑制开发商囤积土地继续吹大房地产业的泡沫。