４月１３日，房地产咨询机构戴德良行发布了今年第一季度北京市房地产情况总结报告，并对北京市住宅市场前景做了预测。戴德良行研究认为，今年北京市将迎来一个土地供应高峰期，在今后一个时期内，由于所供土地位置的变化，住宅价格总体涨幅将逐渐趋于稳定。
    戴德良行认为，经过调整与规范后，土地供应已经基本进入良性循环的轨道，今年北京市将出现一个土地集中供应的高潮。从目前看，今年北京市房地产计划供应量为６７００公顷，其中住宅用地１５７０公顷，比２００５年多了６７０公顷。随着北京市“两轴两带多中心”城市规划的实施，中心市区土地供应在减少，外围土地的供应则在增多，使得城市中心住宅供应减少，而城市外围的住宅供应在总成交量所占比例会逐渐提高，这将使得北京市房价总体涨幅将逐渐趋于稳定。
    戴德良行认为，目前支持北京市房价的有两种需求，一是被动需求，这主要是城区改建拆迁引发的被拆迁居民的安置住房需求；二是主动需求，这个需求主要由居民改善住房条件的要求，中直机关、企业、外地驻京机构所需住房需求，外来移民的住房需求等几个因素构成。