从今年1月1日起，北京市的现房实行网上认购和签约。截至昨日，已经有45个现房项目正式在网上公布，共有近1300套住宅可售，总面积约28万平米。

　　在本次公布的现房中，属高档住宅类的别墅和公寓占多数。目前，北京玫瑰园、龙城花园、优山美地、威尼斯花园、渡上等项目均为现房销售阶段。据了解，昌平等区域尚有部分现房别墅未登记。此外，最早的楼盘是朝阳区东三环北路的紫荆豪庭，早在2002年上半年就推出。

　　泰悦豪庭、京贸国际公寓等则是2004年推出。业内人士认为，现房的优势是买家可以实地实景考察，但部分现房是尾房，存在设计陈旧、楼层或朝向不佳、价格过高等问题，买家在选择购买现房时需慎重。