上海:顶级品牌争相入驻南西路租金高涨

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上海:顶级品牌争相入驻南西路租金高涨

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上海:顶级品牌争相入驻南西路租金高涨

作者：佚名文章来源：每日经济新闻点击数：更新时间：2007-8-27

   《每日经济新闻》日前获悉，目前南京西路的商铺一铺难求，许多世界顶级品牌争先入驻南京西路，商铺租金一路上涨。

    目前南京西路周边的几乎没有在售商铺，大部分早期就已经有人投资。天天房展网研究中心主任薛建雄表示，天天房展网系统显示，最近出售的一手商铺还是去年10月份出售的位于石门一路路口的长春藤运通大厦，由于是整体出售，价格相对较低，8层总共面积为20792.86平方米，总成交额为52100万元左右，均价25057元/平方米。目前南京西路的商铺主要以出租为主，而且后续商铺相对较少。

    世界名牌斗秀场

    当前的南京西路已经成为世界名牌的竞争舞台。路易威登、爱马仕、卡地亚等在这里的各个商店随处可见。部分消费者把这里称为奢侈品的天堂。

    目前有铺出租的有中信泰福广场、恒隆广场、梅陇镇广场、嘉里中心等少数的商厦和部分沿街商铺。南京西路一最近招租的沿街商铺，面积40平方米，月租金为6万元，日租金达到约50元/平方米。

    信义房产商铺科的龚亦慎表示，南京西路沿街的商铺年租金大致在2万-3万元/平方米，从陕西路到茂名路一带的商铺比较好，多以经营服装为主，而且南京西路的品牌经营店也不是随便可以进的，要符合特定的规划，得到相关批准。目前大部分入驻的商家都是国际二、三线品牌，商铺的租金也相对其他地段高。

    去年年底，仲量联行公布的一份针对上海淮海路商圈、南京西路商圈、徐家汇商圈、长宁虹桥商圈、中山公园商圈等核心地段的调查显示，2006年前三季度这些核心商圈的租金累计高速增长22.4%，南京西路最高租金达到了每平方米日均10美元。

    有业内人士声称，南京西路的商铺是上海商铺情况的风向标，众多顶级品牌都希望在这里有一席之地来展示自己的品牌形象。而南京西路商铺租金上涨，势必会带动其它地区商铺租金上涨。

    薛建雄表示，南京西路一些沿街商铺的业主大都为一些企业，其中有很多的国企，这部分国企将商铺租出去的时候租金并不是很高，但是中间会被很多人倒手再出租，最终到租户手中的租金就高了。

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